Altbauvilla mit Zubaupotenzial

3100 St. Pölten

Beschreibung

Diese Altbauvilla besteht aus 2 je 100 m² großen wunderschönen Wohnungen die derzeit noch vermietet sind. Des weiteren gibt es einen sehr leicht ausbaubaren Dachboden mit mind. 100 m² Nettofläche. 

Das unmittelbar hinter der Villa liegende Baugrundstück bietet die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus oder 4 Reihenhäuser zuzubauen. Sowohl der Dachboden Ausbau als auch der Neubau (ca. 532 m²) sind bereits vom Baugremium (Schutzzonengremium) der Stadt St. Pöten vorgenehmigt. 

Gesamt-Neufläche (DG Villa + Neubau) ergibt 632 m².
PLUS ca. 130 m² Dachterrassen, weitere ca. 120 m² Terrassenflächen und noch dazu ca. 255 m² Gartenanteile

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen das ServiceCenter von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436766329656 oder per E-Mail office.hansy@gmail.com zur Verfügung!

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 276.28 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1500 m
  • Universität 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap