Perfekt aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großzügiger Zubaumöglichkeit

2532 Heiligenkreuz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut erhaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975.

Die ca. 1.135 m² große Liegenschaft besticht durch die traumhafte Grün-Ruhelage mit unverbaubaren Fernbilck.

Eine Besonderheit ist, dass man den Altbestand/ Nebengebäude als Lagerraum als auch Neubaubauprojekt ansehen kann.



FAKTEN

+ Baujahr 1975
+ 4+ Zimmer (zentral begehbar)
+ Wohnnutzfläche ca. 142 m²
+ Grundstücksfläche ca. 1.135 m²
+ Nebengebäude als Lager ca. 85 m²
+ Teilrenoviert

+++ Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten)
 

DETAILS/ AUSSTATTUNG

+ Ziegelmassiv
+ Laminatböden im OG neu verlegt
+ Nassräume verfliest
+ Neu eingebaute Fenster
+ Außenjalousien 
+ Küche mit funktionstüchtigen Geräten

+++ Grundstück ist teilbar
 

GARAGE/ STELLPLÄTZE

+ 1 Garage + 4 Stellplätze am Grundstück
 

AUFTEILUNG

+ Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche mit Durchreiche zum Ess-Wohnzimmer, WC, Heizraum
+ Obergeschoß: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Kabinett/ Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Loggia/ Balkon
 

INFRASTRUKTUR/ LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller Lagebericht"
 

PROGNOSE DER WERTENTWICKLUNG

+++ In "Heiligenkreuz" ist mit einem Indexwert von 6,83 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.


HIGHLIGHTS

+ Ausblick auf Stift Heiligenkreuz
+ Kulturelles Angebot
+ Grüne Ruhelage
 

FINANZIERUNG ZUR IHRER WOHNRAUMSCHAFFUNG

+ Ein optimaler Kredit, welcher auf Sie abgestimmt ist, wird gerne ermittelt. Dazu werden über 60 Banken unabhängig verglichen. Siehe auch www.wohnraumschaffung.info
 

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Alexander Köpf von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436766329656 oder per E-Mail c.koepf@hansy.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Holz
  • Öl
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 153 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 10000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 500 m
  • Universität 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 9000 m
  • Klinik 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap