VERKAUFT !! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Kottingbrunn

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

Dieses liebevolle zirka 150m² Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und erstreckt sich über zwei Etagen. Es besticht mit seiner optimalen Raumaufteilung. Zudem verfügt dieses Haus über eine Kellerfläche von zirka 100m² und eine Grundstücksfläche von zirka 855m².

EG: Eingangsbereich-Windfang, Vorraum- Garderobe, Küche mit angrenzendem Esszimmer und extra Speisekammer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die zirka 16m² überdachte, südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet, Gästetoilette. 
 
OG: 2 Schlafzimmer- eines mit Zugang auf den ostseitigen Balkon, 2 große Dachbodenabteile

KG: Waschküche mit WM-Anschluss und Badewanne sowie WC, Technikraum, Vorratskammer, 2 Kellerräume, Kellerstüberl und außerdem eine zirka 25m² Garage mit elektrischem Tor. 

Beheizt wird, das Erdgeschoß mittels Gaszentralheizung oder Allesbrenner in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, das Obergeschoß mit Heizkörpern. Ebenso sorgen im Kellergeschoß teilweise Heizkörper für Wohlbehagen. Eine Solaranlage wurde 2010 zusätzlich installiert. Strom wird zum Teil mit Photovoltaik generiert.
Der schöne Garten bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 128.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap