5+ Zimmer Wohnung in 1010 Wien +++ Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung

1010 Wien

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Diese Wohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk in einem wunderschön erhaltenen Altbau/ Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870. Die Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit 2 Kindern als auch für eine oder zwei Personen mit einer separaten Einliegerwohnung. Die Raumhöhe beträgt 4,10, auf Grund der freien Flächen wurden insgesamt 4 Galerien gebaut die entweder für Schlafzwecke, für eine Bibliothek, für ein Büro oder eine zusätzliche Räumlichkeit zum Wohnen genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die Sanitäranlagen und auch die Küche sollten jedoch erneuert werden. Die Adresse, unmittelbar an der Wiener Börse, kann als hervorragend bezeichnet werden.


FAKTEN

Baujahr 1870
Wohnfläche 178,66 m² 
Galerien 32,13 m²
Gesamtnutzfläche von 210,79 m²
5+ Zimmer
4 Toiletten, 3 Badezimmer
Preis: € 2.136.000,-
Guter Zustand

DETAILS

5 Fenster straßen- und 4 Fenster hofseitig (2,60 m hoch, 1,40 m breit)
Original Holzfenster (außer Küche, hier sind es Plastikfenster)
Laminatböden (die originalen Böden befinden sich im Kellerabteil und können nach einer Restaurierung wieder eingesetzt werden)
Klimaanlage in 3 Zimmern (2019 neu installiert)
Therme (Gas, 2019 neu)
Wasserspeicher (200 Liter, 2020 neu)
2 funktionsfähige Kachelöfen
1 offener Kamin

PERFEKTE INFRASTRUKTUR/ LAGE

Palais Kempinski
Palais Sturany
Wiener Börse
Wiipplingerstraße
Japanische Botschaft
Holmes Place
Hotel de France
U-Bahn Station Schottentor
Diverse Straßenbahnlinien
Votivkirche
Juridicum

AUFTEILUNG

Siehe Datei "Grundrissplan"
 

FINANZIERUNG

+ Ein optimaler Kredit, welcher auf Sie abgestimmt ist, wird gerne ermittelt. Dazu werden über 60 Banken unabhängig verglichen. Siehe auch www.wohnraumschaffung.info



 

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Alexander Köpf von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +43676884004888 oder per E-Mail c.koepf@hansy.at gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 88.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap