Herzlich willkommen zu unserem wunderschönen Einfamilienhaus in Baden! Dieses Haus ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Mit seiner Doppelgarage und dem Pool ist es das ideale Zuhause für alle, die den Komfort des Stadtlebens genießen möchten, aber dennoch eine ruhige und friedliche Umgebung suchen. Von hier aus können Sie die Vorteile der Stadt nutzen und dennoch die Ruhe und Entspannung genießen, die Sie sich wünschen. Die Umgebung ist perfekt für alle, die gerne spazieren gehen, joggen oder Rad fahren.
Dieses Angebot bietet Ihnen ein sich in Ruhelage befindendes Grundstück mit einer Gesamtgröße von zirka 1015m² sowie ein Gebäude mit einer Gesamtwohnnutzfläche von zirka 296 m², das sich im südwestlichen Teil Badens mit Blick über Baden befindet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage und wurde 1988 in Ziegelmassivbauweise auf einem zirka 1015m² großen Grundstück erbaut.
Die Gesamtwohnfläche von zirka 193m² teilt sich auf zwei Etagen. Hinzu kommt das Kellergeschoß inkl. dem Wellnessbereich mit einer Nutzfläche von 103 m².
Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, einer möblierten Küche mit Durchreiche in das lichtdurchflutete zirka 50m² große Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang auf die südwestlich ausgerichteter 18m² großen Terrasse.
Nur wenige Treppen hinauf befindet sich eine 14m² große Galerie, ein Atelier mit traumhaftem Ausblick auf Baden, ein großräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer.
Einige Stufen abwärts gelangt man in ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Whirlpool, Eckdusche, Bidet und 2 Handwaschbecken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume wovon einer mit Küche, WM-Anschluss und einem Ausgang in den Garten ausgestattet ist.
Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum, 3 weitere Räume, ein Schrankraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad/-dusche, zwei Duschen, ein für Entspannung sorgender Ruheraum sowie ein Fitnessraum und eine weitere Toilette.
Die Beheizung erfolgt mittels einem Gasbrennwertgerät und Allesbrenner. Die Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe.
Die Böden sind mit Parketten, Terrakotta, Fliesen sowie Teppichböden versehen. Auf den doppelt verglasten Kunststofffenstern sind innenliegende Jalousien angebracht.
Ein Outdoor Pool mit Überdachung ladet zum Verweilen ein und sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Ein zusätzliches Plus ist die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
