Bei dieser großen Immobilie handelt es sich um ein lang gezogenes Objekt, das in folgende drei Bereiche unterteilt ist:
- Restaurantbereich mit ca. 400 m²
- Objekt mit 14 Kleinwohnungen ca. 1200 m²
- leeres Grundstück mit ca. 575 m²
- gesamte Kellerfläche ca. 800 m²
Das ganze Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1900 m². Von diesen sind ca. 1600 m² Nutzfläche exkl. Kellerfläche, diese beträgt ca. 800 m².
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über Zugang zu zwei verschiedenen Straßen und bietet somit für alle Bereiche einen separaten Eingang.
Es besteht die Möglichkeit auf dem leeren Grundstück eine Wohnanlage u uu zu errichten.
Der Restaurantbereich mit ca. 400 m² besteht aus zwei Stockwerken inkl. Keller mit ca. 200 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Gastzimmer mit Schankanlage
- großer Saal
- Stüberl
- komplett ausgestattete Küche
- Sanitäranlagen
- Terrasse
Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Sanitäranlagen
- Wohnung mit ca. 90 m²
- Terrasse mit ca. 80 m²
Der Objekt mit ca. 1200 m² bietet zusätzlich einen weiteren Stock und hat einen Keller mit ca. 600 m² und gliedert sich folgendermaßen:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Rezeption
- Sanitäranlagen
- Terrasse
1. Obergeschoss
- 7 Kleinwohnungen mit Kl. Küche ca. 23m2 bis 43m2
2. Obergeschoss
- 7 Kleinwohnungen mit Kl. Küche ca.23m2 bie 43m2
Keller mit ca. 600 m²
- Voll ausgestattete Bar mit Tanzfläche
- Kellerräume
- Kühlräume
Von Lassee aus gibt es sehr gute Bus- und Zugverbindung nach Wien und Bratislava – jeweils ca. eine halbe Stunde nach Wien Hauptbahnhof bzw. Bahnhof Bratislava.
Wien ist in ca. 20 Autominuten und Bratislava in ca. 30 Autominuten über die Autobahn erreichbar.
Folgende Infrastruktur ist in Lassee vorhanden:
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sportplätze, Golfplatz, Pferdegestüt, Ärzte, Bank, Polizei
Kaufpreis: EUR 2.300.000 ,-
Erfolgshonorar: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte, Pläne und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.
