Barrierefreie Eigentumswohnung in herrlich grüner Lage in Baden
Beschreibung
Diese geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Liftstock, die eine Gesamtfläche von etwa 93 m² aufweist, ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Grünlage der Liegenschaft, die für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 26 m² bietet Ihnen Zugang auf die verglaste, etwa 8 m² große Loggia. Die tagesbelichtete Küche ist mit Einbaugeräten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Die Toilette ist separat begehbar. Von allen Fenstern und der Loggia aus können Sie den Ausblick auf das umliegende, begrünte Areal mit wunderschönen Altbaumbestand genießen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung.
Ein zugehöriger Garagenstellplatz im Eigentum schützt Ihr Fahrzeug und rundet dieses Angebot perfekt ab!
Die Böden sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet.
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit innenliegenden Jalousien ausgerüstet.
In dieser Wohnung können Sie ein angenehmes und komfortables Leben führen und den Alltag in vollen Zügen genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich von den Vorteilen dieses Angebots persönlich zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 81.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 7500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 235,69 € |
Heizkosten: | 132,00 € |
Reparaturrücklage: | 93,61 € |
Umsatzsteuer: | 26,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 487,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2080
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 81.2 kWh/m2a
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau