Provisionsfrei für die Käufer! Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Baden
Beschreibung
Eröffnen Sie sich die Chance auf etwas ganz Besonderes! Hier erwartet Sie eine atemberaubende Eigentumswohnung, die nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz erstrahlen wird. Treten Sie ein in den ersten Stock und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von rund 93m² verzaubern. Sie werden von der sorgfältig durchdachten Raumaufteilung begeistert sein.
Zur Verfügung stehen Ihnen ein Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein elegantes Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken. Nutzen Sie dank des Erstbezugs die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen einzurichten und (nur) Ihre eigenen Fußspuren zu hinterlassen.
Die Bauarbeiten setzen auf das bestehende Ziegelmauerwerk und bewahren so den Charme des Biedermeierstils. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie wunderschöner Weitzer Parkett, während die Nassräume mit hochwertiger Keramik ausgestattet sind. In dieser Wohnung ist an alles gedacht, Kima-Umluftgeräte sorgen für ein angenehmes Wohnklima, elektrische Außenrollläden schützen vor Sonne und neugierigen Blicken und eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Ein Kellerabteil bietet abermals Stauraum.
Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage um zusätzliche €20.000,- inkl. MwSt. rundet dieses verlockende Angebot ab.
Sie fragen sich, wann Sie diese Traumwohnung Ihr Eigen nennen können? Ab Ende 2023 steht sie exklusiv für Sie bereit! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 49.4 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 9000 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 561.000,00 €
- Fläche ca. 93,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 561.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 93.500,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2084
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 561.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,2 m2
- Wohnfläche ca. 93,2 m2
- Nutzfläche ca. 99,08 m2
- Kellerfläche ca. 3,07 m2
- Balkonfläche ca. 5,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 49.4 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2027
- Beziehbar Ende 2023