Diese Altbauvilla besteht aus 2 je 100 m² großen wunderschönen Wohnungen die derzeit noch vermietet sind. Des weiteren gibt es einen sehr leicht ausbaubaren Dachboden mit mind. 100 m² Nettofläche.
Das unmittelbar hinter der Villa liegende Baugrundstück bietet die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus oder 4 Reihenhäuser zuzubauen. Sowohl der Dachboden Ausbau als auch der Neubau (ca. 532 m²) sind bereits vom Baugremium (Schutzzonengremium) der Stadt St. Pöten vorgenehmigt.
Gesamt-Neufläche (DG Villa + Neubau) ergibt 632 m².
PLUS ca. 130 m² Dachterrassen, weitere ca. 120 m² Terrassenflächen und noch dazu ca. 255 m² Gartenanteile
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