Neubau/ Erstbezug! Moderne und Stilvolle Doppelhaushälften in Tribuswinkel

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

Errichtet werden insgesamt 6 südseitig ausgerichtete Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise und Dichtbetonkeller.
Die Gartengrößen variieren von 112 m²- 127 m².
Die Wohnnutzflächen betragen von 240 m² - 260m².
Die Grundstücksgrößen betragen zirka 250 m².
Die moderne und stilvolle Architektur spricht klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe, die Wärmezufuhr erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Häuser verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und elektrische Außenrollos. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine zirka 22m² große Terrasse, im Obergeschoss über einen zirka 22m² großen Balkon und im Dachgeschoss eine Dachterrasse von zirka 14m² - 34m². Jedes Haus verfügt über zwei Carports die in Stahlkonstruktion ausgeführt werden.
Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt:
EG: (63m²) 
Vorraum, Gästetoilette, Büro, Speisekammer, Wohnessbereich mit Ausgang zur Terrasse mit zirka 22m²
1.OG: (70m²)  
Flur, Toilette, tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, begehbarer Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Balkon mit zirka 22m²
2.OG: (37m²)  
Badezimmer mit Toilette, Eckbadewanne und Dusche, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit zirka 34m²
KG: (72m²) 
Technikraum sowie ein großer Kellerraum 
Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Baubeginn Frühjahr 2021. Fertigstellung Jahreswechsel 2021/2022. 
Der Garten wird mit Rasensamen begrünt die Einfriedung erfolgt mittels Stabgitterzaun.  

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 46.2 kWh/m2a
  • gültig bis 11.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap