Neubauprojekt/ Erstbezug! Attraktive Doppelhaushälften in Tribuswinkel

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

Die moderne und stilvolle Architektur spricht klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. 
Die Gartengrößen betragen zirka 112m² (Top 1) und zirka 218m² (Top 2).
Die Wohnnutzflächen betragen zirka 153m² (Top1) und zirka 156m² (Top 2). 
Die Grundstücksgrößen betragen zirka 200m² (Top 1) und zirka 300m² (Top 2).
Jedes Haus verfügt über zwei
Carports.

Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt:
EG: 80m² 
Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit Ausgang zur Terrasse mit zirka 22m²
OG: 73m² (Top 1), 76m² (Top 2)
Flur, Toilette, Galerie mit Luftraum, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, begehbarer Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, Balkon 10m²
KG: 15m² 

Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe, die Wärmezufuhr erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos.
Der Garten wird mit Rasensamen begrünt die Einfriedung erfolgt mittels Maschendrahtzaun.
Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Baubeginn 2020. Fertigstellung 2021. 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap