Einfamilienhaus mit südseitiger Dachterrasse zum Wohlfühlen

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

Dieses liebevolle zirka 163m² große Einfamilienhaus, Baujahr 1970, wurde durch ein Obergeschoss und eine zirka 78m² Dachterrasse erweitert. Es wurde eine Komplettsanierung des Bestandes durchgeführt (innen neu verputzt, neue Fenster, neue Abdichtung im Keller und EG, neue Fassade, von Grund auf neue Elektro und Sanitärinstallationen, etc.)
Zudem verfügt dieses Haus über eine Kellerfläche von zirka 60m² und einer Grundstücksfläche von zirka 496m².
Es besticht durch seine optimale Raumaufteilung:
KG: 60m²
3 Räume, Waschküche, Technikraum 
EG: 80m²
Vorraum, Gästetoilette, tagesbelichtetes Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die zirka 22m² Terrasse 
OG: 83m²  
Flur, Toilette, tagesbelichtetes Badezimmer, Abstellraum, Galerie, 3 Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang auf den zirka 6m² Balkon  
Dachterrasse: 78m²
Die Gartengröße beträgt zirka 276m².
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Garten wird mit Rasensamen begrünt, die Einfriedung erfolgt mittels Stabgitterzaun. Die Raumheizung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler und die Wärmezufuhr mittels Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Außenrollos, sowie 2 Carports. 

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 46.9 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap